6 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 83,8 m² · constr. 1953 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 133 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910236285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
39062910236285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 308 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 604 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 295 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 754 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 288 298 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 789 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 336 220 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 148 $ Poids 70 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 552 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 272 270 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 341 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 60 398 $ Poids 67 % |
| 8 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 900 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 335 704 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 961 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 137 290 $ Poids 65 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 980 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 260 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 860 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 303 627 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 656 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 011 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.