10 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 98,3 m² · constr. 1957 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910236424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
39062910236424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 260 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 354 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 367 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 300 376 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 903 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 919 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 343 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −900 $ | 66 261 $ Poids 79 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 418 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 388 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 0 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 436 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 190 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 291 378 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 427 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 347 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 360 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 294 409 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 708 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 216 591 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.