16 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 143,3 m² · constr. 1956 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 217 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910236831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
39062910236831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 227 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 411 302 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 457 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 358 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 551 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 356 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 350 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 571 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 440 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 343 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 331 017 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 588 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 298 887 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 027 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 719 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +3 359 $ | 125 426 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 632 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 364 560 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 360 767 $ Poids 55 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 294 706 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.