72 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 96,4 m² · constr. 1907 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910237606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
39062910237606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 125 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 094 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 240 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 579 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 622 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 267 169 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 479 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 807 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 545 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 279 202 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 117 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 130 286 $ Poids 72 % |
| 9 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 318 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 267 605 $ Poids 70 % |
| 10 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 791 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 546 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 519 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 330 845 $ Poids 68 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 519 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 015 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.