66 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 126,3 m² · constr. 1927 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910237798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
39062910237798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 203 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 378 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 774 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 432 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 278 648 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 103 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 018 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 404 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 092 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 691 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 786 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 293 981 $ Poids 72 % |
| 11 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 330 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 121 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 592 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 157 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.