5 Rue SAINT-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 72,1 m² · constr. 1917 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910238518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
39062910238518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 94 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 171 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 697 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 309 342 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 881 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 201 $ Poids 59 % |
| 4 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 731 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 275 474 $ Poids 58 % |
| 5 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 950 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 280 375 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 755 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 930 $ Poids 54 % |
| 7 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 889 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 229 483 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 757 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 463 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 818 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 465 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 281 433 $ Poids 48 % |
| 11 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 186 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 889 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 751 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.