61-63 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 154,4 m² · constr. 1910 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910238646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
39062910238646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 735 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 294 313 $ Poids 73 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 441 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 144 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 300 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 264 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 641 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 238 854 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 304 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 283 472 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 160 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 61 903 $ Poids 59 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 931 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 276 172 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 539 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 115 276 $ Poids 55 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 230 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 719 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 988 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 321 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 754 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 255 111 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.