42 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 131,5 m² · constr. 1900 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 154 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910239381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
39062910239381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 164 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 55 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 249 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 339 $ Poids 96 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 552 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 285 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 532 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 777 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 879 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 699 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 211 175 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 291 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 360 871 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 479 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 096 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 486 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 020 $ Poids 67 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 682 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 099 $ Poids 67 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 901 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 252 238 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.