31 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 89,1 m² · constr. 1880 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 141 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910239489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
39062910239489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 402 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 267 485 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 186 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 63 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 379 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 218 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 599 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 347 646 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 817 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 576 $ Poids 61 % |
| 8 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 313 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 257 043 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 534 $ Poids 60 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 877 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 789 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 57 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 353 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 125 156 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.