36 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 106,2 m² · constr. 1911 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910239563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
39062910239563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 107 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 285 923 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 626 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 982 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 299 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 232 008 $ Poids 77 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 740 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 260 354 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 874 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 644 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 390 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 732 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 742 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 287 757 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 782 $ Poids 70 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 874 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 312 081 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-06-19 · 64 m · Vendu 259 000 $ (2 405 $/m²) 107,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 287 649 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.