32 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 97,7 m² · constr. 1937 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 160 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910239765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
39062910239765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 202 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 135 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 310 914 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 150 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 968 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 298 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 358 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 443 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 295 414 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 778 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 671 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 701 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 326 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 269 486 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 315 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 131 199 $ Poids 69 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 824 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 177 649 $ Poids 68 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 877 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 298 004 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.