47-49 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 171,8 m² · constr. 1955 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910239831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
39062910239831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 756 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 323 667 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 510 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 607 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 309 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 236 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 492 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 241 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 605 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 237 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 497 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 445 723 $ Poids 50 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 304 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 171 793 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 703 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 406 896 $ Poids 43 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 672 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 271 799 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 273 064 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 529 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 136 172 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.