24-26 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 207,5 m² · constr. 1904 · terrain 1 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910239978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
39062910239978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 577 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 747 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 661 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 493 312 $ Poids 58 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 561 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 663 $ Poids 52 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 881 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 939 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 166 097 $ Poids 29 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 326 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 715 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 526 442 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 919 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 936 $ Poids 17 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 488 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 245 662 $ Poids 13 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 864 756 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.