12 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910240542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
39062910240542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 188 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 253 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 353 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 333 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 668 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 371 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 296 360 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 344 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −14 476 $ | 146 755 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 366 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 319 298 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 377 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 589 $ Poids 81 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 442 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 524 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 277 107 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 488 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 216 $ Poids 78 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 404 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 292 051 $ Poids 76 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 396 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 851 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.