21 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 132,6 m² · constr. 1948 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 135 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910240639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
39062910240639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 537 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 491 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 409 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 242 308 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 483 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −10 518 $ | 305 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 191 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 333 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 432 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 349 857 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 417 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 383 094 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 707 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 293 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 61 674 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 779 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 320 828 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 856 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 67 832 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 728 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 332 936 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.