8 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 88,7 m² · constr. 1959 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910240651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
39062910240651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 339 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −12 191 $ | 144 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 386 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 905 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 368 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 292 863 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 453 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 297 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 738 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 310 768 $ Poids 86 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 250 476 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 347 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 329 479 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 410 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 288 361 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 358 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 274 034 $ Poids 75 % |
| 11 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 447 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 312 923 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 670 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 756 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.