17 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 122,6 m² · constr. 1962 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910240768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
39062910240768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 195 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 342 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 207 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 394 201 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 485 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +10 518 $ | 314 684 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 532 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 931 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 304 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 63 211 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 928 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 444 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 336 115 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 722 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 333 862 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 571 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 294 $ Poids 77 % |
| 10 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 262 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 382 631 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 865 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 478 $ Poids 70 % |
| 12 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 426 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 343 589 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.