6 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 67,2 m² · constr. 1956 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910240790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
39062910240790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 390 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 485 $ Poids 62 % |
| 2 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 774 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 270 882 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 569 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 620 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 454 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 272 138 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 772 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 221 627 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 763 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 093 $ Poids 40 % |
| 7 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 971 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 002 $ Poids 39 % |
| 8 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 270 494 $ Poids 36 % |
| 9 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 988 $ Poids 30 % |
| 10 | 57, rue Belhumeur, Victoriaville 2024-09-05 · 473 m · Vendu 244 000 $ (3 324 $/m²) 73,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 258 521 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 261 638 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue Allaire, Victoriaville 2024-07-18 · 297 m · Vendu 248 500 $ (3 253 $/m²) 76,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 898 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −21 122 $ | 253 313 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.