56 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 109,6 m² · constr. 1963 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
39062910241018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 165 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 326 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 140 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 365 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 263 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 373 992 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 357 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 233 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 635 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 176 $ Poids 83 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 260 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 325 696 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 51 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 284 637 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 196 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 60 480 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 499 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 448 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 505 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 376 551 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 656 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 825 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 364 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 421 659 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.