37 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 98,6 m² · constr. 1925 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
39062910241043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 68 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 458 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 340 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 289 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 013 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 675 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 434 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 367 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 340 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 409 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 458 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 301 505 $ Poids 80 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 388 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 327 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-07-02 · 4 m · Vendu 233 000 $ (2 363 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 293 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 782 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 925 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 696 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.