33 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 84,4 m² · constr. 1940 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
39062910241132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 382 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 429 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 137 823 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 423 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 289 414 $ Poids 89 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 526 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 420 $ Poids 87 % |
| 5 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 452 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 304 766 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 443 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 278 459 $ Poids 78 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 331 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 412 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 662 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 329 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 744 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 745 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 848 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 208 133 $ Poids 68 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 474 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 354 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.