75 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 119,8 m² · constr. 1960 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
39062910241253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 177 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 335 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 223 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 385 362 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 469 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 308 251 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 246 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 62 014 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 548 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 374 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 596 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 176 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 397 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 332 267 $ Poids 79 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 189 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 375 301 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 274 549 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 741 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 330 385 $ Poids 78 % |
| 11 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 357 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 336 908 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 815 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 819 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.