46 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 116,5 m² · constr. 1948 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 190 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
39062910241286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 155 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 311 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 253 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 443 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −10 518 $ | 286 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 214 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 57 951 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 172 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 350 991 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 324 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 533 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 539 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 727 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 312 946 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 157 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 403 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 327 732 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 327 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 225 166 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 648 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 136 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.