42 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 83,2 m² · constr. 1950 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 150 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
39062910241425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 425 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 334 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 468 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 136 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 463 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 287 182 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 572 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 497 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 302 489 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 485 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 276 511 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 366 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 944 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 356 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 818 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 194 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 574 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 787 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 509 $ Poids 67 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 510 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 009 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.