25 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 86,4 m² · constr. 1957 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 118 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
39062910241500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 403 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 416 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −13 714 $ | 141 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 452 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 293 134 $ Poids 89 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 536 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 289 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 437 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 286 160 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 141 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 370 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 281 951 $ Poids 77 % |
| 8 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 471 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 308 560 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 244 611 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 410 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 905 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 740 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 471 $ Poids 67 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 507 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 928 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.