43 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
39062910241779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 280 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 230 659 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 324 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 320 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 275 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 522 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 370 236 $ Poids 83 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 206 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 360 836 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 99 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 322 061 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 594 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 671 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 382 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 392 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 440 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 347 659 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 299 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 368 977 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.