28 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 120 m² · constr. 1935 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910241911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
39062910241911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 158 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 243 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 679 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 448 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 270 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 500 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 485 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 275 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 55 185 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 243 505 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 691 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 298 019 $ Poids 80 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 471 $ Poids 79 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 254 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 967 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 461 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 332 542 $ Poids 77 % |
| 11 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 064 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 831 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 61 280 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.