61 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 241,1 m² · constr. 1947 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910242175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39062910242175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 843 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 415 956 $ Poids 37 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 916 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 312 111 $ Poids 37 % |
| 3 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 985 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −41 432 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 092 $ Poids 35 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 236 $ Poids 33 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 882 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 269 $ Poids 30 % |
| 6 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 744 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −105 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 124 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 870 $ Poids 26 % |
| 8 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −44 114 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 298 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 670 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.