24 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 169,4 m² · constr. 1960 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910242229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
39062910242229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 518 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 321 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 137 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 706 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 134 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 245 337 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 518 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 089 $ Poids 63 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 282 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 239 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 451 795 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 356 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 269 994 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 892 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 396 891 $ Poids 50 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 501 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 958 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 368 300 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 174 553 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 518 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 334 486 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.