57 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 107,2 m² · constr. 1953 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910242343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
39062910242343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 349 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 221 195 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 101 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 267 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 115 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 306 810 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 272 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 307 448 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 345 562 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 929 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 319 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 787 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 692 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 647 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 556 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 082 $ Poids 78 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 381 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 397 919 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 360 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 297 013 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 147 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 175 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.