49-51 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 191,9 m² · constr. 1947 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910242531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
39062910242531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 201 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 292 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 800 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 210 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 244 620 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 508 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 341 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 830 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 137 $ Poids 56 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 899 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 278 241 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 577 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 215 $ Poids 45 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 397 948 $ Poids 38 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 507 $ Poids 35 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 300 808 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 508 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 351 918 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 538 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.