12 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 92,4 m² · constr. 1955 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910242576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
39062910242576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 135 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 250 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 570 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 580 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 593 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 292 928 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 528 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 304 292 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 508 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 973 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 587 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 329 031 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 577 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 144 927 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 386 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 288 568 $ Poids 76 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 285 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 288 827 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 307 377 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 273 969 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 315 839 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.