2 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 103,8 m² · constr. 1956 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910242793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
39062910242793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 267 206 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 315 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 220 945 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 313 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 306 917 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 335 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 566 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 352 503 $ Poids 82 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 201 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 482 $ Poids 78 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 397 334 $ Poids 76 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 71 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 306 980 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 347 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 296 737 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 713 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 647 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 414 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 807 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 301 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.