5 Rue LEGENDRE · Victoriaville
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 145,4 m² · constr. 1961 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 196 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910243329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
39062910243329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 339 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 203 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 423 098 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 498 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 300 713 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 554 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 845 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 479 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 607 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 766 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 300 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 341 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 337 340 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 968 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 366 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 507 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 367 446 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 175 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 371 627 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 302 115 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.