23 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 91 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 135 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910243474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
39062910243474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 248 241 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 566 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 301 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 558 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 637 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 663 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 290 655 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 650 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 143 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 304 939 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 403 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 286 371 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 661 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 326 378 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 507 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 338 268 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 727 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 187 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 602 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 314 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.