35 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 236,2 m² · constr. 1950 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910243656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
39062910243656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 51 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 429 $ Poids 58 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 222 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +52 648 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 529 $ Poids 41 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 870 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 313 013 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 733 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 417 809 $ Poids 38 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 990 $ Poids 34 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 939 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +61 092 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 986 $ Poids 32 % |
| 7 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −46 789 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 735 $ Poids 30 % |
| 8 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 808 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −119 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 846 498 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 432 609 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 685 $ Poids 17 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 511 801 $ Poids 10 % |
| 12 | 68, rue des Berges, Victoriaville 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 087 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 259 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.