37 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 114,6 m² · constr. 1947 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910243784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
39062910243784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 108 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 307 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 439 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 443 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 284 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 282 351 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 66 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 57 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 346 597 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 626 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 309 104 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 954 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 436 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 483 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 390 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 222 283 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 811 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 529 $ Poids 74 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 302 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 333 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 600 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 63 596 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.