39 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910243883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
39062910243883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 200 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 264 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 309 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 304 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 332 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 656 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 348 622 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 371 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 219 130 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 533 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 358 493 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 328 340 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 418 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 393 755 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 325 024 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 663 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 309 254 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 288 871 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 294 531 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.