11 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910243940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
39062910243940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 183 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 696 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 343 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 216 849 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 301 128 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 64 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 300 239 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 329 163 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 625 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 618 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 289 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 291 620 $ Poids 76 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 426 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 389 712 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 397 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 770 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 735 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 754 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 120 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.