61 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 90,6 m² · constr. 1940 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910244028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
39062910244028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 307 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 640 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 992 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 642 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 945 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 469 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 685 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 655 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 048 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 824 $ Poids 77 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 452 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 143 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 763 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 449 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 786 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 288 255 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 796 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 288 521 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 789 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 143 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 280 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 353 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.