58 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 91,2 m² · constr. 1920 · terrain 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 109 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910244265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
39062910244265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 280 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 631 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 302 061 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 496 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 398 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 638 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 356 $ Poids 77 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 447 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 737 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 493 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 767 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 289 495 $ Poids 73 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 282 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 228 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 758 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 143 861 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 826 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 270 855 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.