33 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 181,6 m² · constr. 1961 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 170 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910244421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
39062910244421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 46 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 8 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 491 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 332 188 $ Poids 76 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 249 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 238 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 400 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 002 $ Poids 58 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 996 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 827 $ Poids 45 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 668 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 180 665 $ Poids 43 % |
| 9 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 897 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 291 101 $ Poids 37 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 980 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 412 223 $ Poids 35 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 415 021 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 491 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 343 938 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.