28 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 159,9 m² · constr. 1925 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910244716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
39062910244716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 463 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 313 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 239 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 138 $ Poids 71 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 313 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 258 667 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 347 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 310 517 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 47 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 865 $ Poids 58 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 970 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 250 363 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 997 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 384 953 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 709 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 270 $ Poids 47 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 225 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 878 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 356 045 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 145 226 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 891 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 117 457 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.