34 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 192,4 m² · constr. 2007 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910244872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
39062910244872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 10 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 204 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 361 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 46 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 893 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 445 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 341 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 976 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 881 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 372 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 662 $ Poids 49 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 851 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 486 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 189 976 $ Poids 40 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 964 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 783 $ Poids 36 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 474 459 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 445 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 352 306 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 107 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.