38 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 202,8 m² · constr. 1925 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910244990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
39062910244990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 16 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 188 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 036 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 62 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 622 $ Poids 65 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 837 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 645 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 431 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 350 622 $ Poids 50 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 954 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 339 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 383 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 348 890 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 164 036 $ Poids 34 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 505 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 700 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 519 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 521 441 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 431 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 360 363 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.