20 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910245077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
39062910245077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 405 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 739 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 334 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 719 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 287 182 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 718 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +18 363 $ | 304 627 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 878 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −11 429 $ | 140 567 $ Poids 69 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 524 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 281 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 813 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 302 489 $ Poids 67 % |
| 8 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 924 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 099 $ Poids 67 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 299 478 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 616 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 944 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 382 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 306 $ Poids 64 % |
| 12 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 334 352 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.