28 Rue DROUIN · Victoriaville
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910246827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
39062910246827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 414 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 337 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 284 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 310 686 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 299 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 62 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 649 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 322 191 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 464 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 377 057 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 919 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 274 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 63 266 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 515 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 756 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 388 249 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 99 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 176 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 585 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 781 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.