47 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 106,6 m² · constr. 1900 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 119 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910246911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
39062910246911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 451 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 060 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 673 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 459 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 659 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 48 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 215 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 418 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 615 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 234 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 309 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 567 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 097 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 323 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 246 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 536 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 641 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 992 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.