24 Rue DROUIN · Victoriaville
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910246989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
39062910246989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 533 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 273 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 276 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 369 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 245 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 69 036 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 494 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 314 106 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 388 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 979 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 679 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 934 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 161 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +6 907 $ | 151 851 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 112 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 358 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 682 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 226 156 $ Poids 68 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 562 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 406 910 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 690 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 337 628 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 869 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 342 904 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.