41-43 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 178,5 m² · constr. 1905 · terrain 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910248029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
39062910248029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 489 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 703 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 473 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 900 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 730 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +7 113 $ | 308 155 $ Poids 70 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 580 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 283 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 297 654 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 153 381 $ Poids 45 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 339 $ Poids 44 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 487 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 794 $ Poids 42 % |
| 9 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 215 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 254 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 612 $ Poids 35 % |
| 12 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 887 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.